下半年买房去哪儿,河西2012年将建14所中小学

2019-09-27 18:41栏目:太阳集团网址
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区域动态:6月11日,长沙滨江新城2014年土地出让计划出炉。按照计划,2014年滨江新城还将出让6块土地,共817亩,规划建筑面积193.36万平方米,业态以大型城市综合体和精品商业为主。

  14所学校中,续建学校有麓山国际学校、梅溪湖小学、长郡梅溪湖中学、中加学校、白鹤小学;新建的学校有银盆岭小学、长沙市实验小学第二校区、骑川小学、师大附中附属小学(暂定名)、师大附中附属中学(暂定名)、浪琴湾小学、浪琴湾中学、洋湖小学、江山帝景中学;列为年度预备建设项目的学校有山水中学、长郡中学高中部(河西)、连山小学、洋湖中学。

进入7月,长沙楼市下半场拉开序幕。上半年不温不火的楼市交易行情,让房企们将2014年销售重心往后移,下半年的新盘新品量有明显增长。记者了解到,今年下半年约有90个楼盘推新品,其中纯新盘超过30个。

  本报讯(记者 周和平)河西的教学条件和容量今年将进一步提升。记者昨日从岳麓区获悉,2012年,河西拟续建和新建14所中小学,另外将4所学校列为今年预备建设项目,年度计划总投资6.27亿元。

区域动态:今年上半年,地铁1号线的建设推进是片区最大的变化之一,目前已有9个区间双线贯通。同时,今年4月16日,中南大学与长沙市天心区人民政府签署合作备忘录,双方将共同建设湘雅五医院。这将强化省府板块的综合配套。

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热力指数:★★★★

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进驻企业:目前在售的项目有德思勤城市广场、长城雅苑、鑫远·和诚、鑫远·御文台、长盛岚庭、融源及第、英郡年华、华悦城、万芙锦城等二十多项目。值得注意的是,该片区主要是老盘,新开盘的项目不多。

产品特点:梅溪湖板块内开发面积已达数百万平方米,目前在售房源以中大户型为主,100平方米以上的房源超过一半。产品涵盖别墅、洋房、大平层、高层,单价低的7000/平方米,高的达到20000元/平方米。同时,随着步步高新天地等项目的启动,区域商业正在崛起。

产品特点:除运达中央广场等少数几个项目是推高端住宅产品外,万科魅力之城、绿地之窗、嘉宇中央等项目都是刚需住宅。由于定位不同,价格差距也非常大,其中低的单价6000元出头,高的单价接近两万元。

产品特点:据长沙市滨江新城建设开发有限责任公司的统计数据显示,整个滨江新城地区857万平方米总建筑体量中,商业占447万平方米,超过52%的商业地产比重。目前,区域在售产品以住宅居多,均价在6500元/平方米至10000元/平方米之间,另楷林置业、中铁置业等有写字楼在售,保利、协信有商铺在售。

热力指数:★★★★

区域动态:洋湖湿地公园是长沙城区面积最大的湿地。去年4月26日,洋湖湿地公园二期正式对外开放,三期和巴溪洲水上公园预计今年10月开园。地铁3号线沿洋湖湿地公园设2个车站,2014年上半年已经开始施工。

产品特点:目前入驻洋湖湿地的房企,除了少数开发商业项目外,大部分产品定位都与生态居住有关。数据显示,洋湖湿地板块的楼市成交均价,目前已接近7000元/平方米。万科、中海、江山帝景等产品,均提供精装房产品。

热力指数:★★★★

产品特点:省府板块的产品以刚需住宅为主,85-120平方米左右的房源居多,价格主要在6000元/平方米至7000元/平方米之间。相对而言,写字楼、商业产品主要集中在湘府路沿线,如德思勤城市广场。

进驻企业:目前,方兴、中建、万科、中国铁建、佳兆业、步步高、振业城、好莱城、和泓地产、达美、合能等近二十家房企在此开发了项目。配套方面,师大附中梅溪湖实验中学、博才小学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学已开学或封顶;湘雅梅溪湖医院已开建。

省府板块

产品特点:市府北的在售项目有十余个,定价较低,如澳海澜庭、润和紫郡、勤诚达新界等等都在4000元/平方米左右,被业内外公认为长沙楼市价格洼地。因为交通较为便利,又临近市政府,政治文化气息较为浓厚,很多市民愿意在此板块买高性价比房子。

滨江新城

热力指数:★★★★

市府北

进驻企业:品牌房企方面,保利、万科、恒大、绿地、协信、中铁置业、楷林、富基、农工商房产、当代置业等十多家地产商已在此安营扎寨。金融机构方面,湖南民生银行、浦发银行、鼎安保险经纪有限公司、湖南衡泰保险公估有限公司等金融机构已经或即将入驻;商业配套方面,平和堂百货、奥克斯广场已开业。

长沙城市版图越来越大,楼盘越来越多。哪个楼盘值得购买,哪座新城值得关注,成为读者最为关心的话题。为此,本报记者从区域动态、区域企业、在售产品等层面出发,重点推荐几个2014年下半年值得关注的楼市板块,供参考。或许,透过这些,你可淘到高性价比的房子。

太阳集团,进驻企业:除原有在售的运达中央广场、茂华禧都会、嘉宇中央、兴苏广场等项目外,今年上半年刚刚入市的绿地之窗、万科魅力之城等项目,为此板块楼市持续升温。

区域动态:今年1月22日,梅溪湖投资有限公司透露,2014年,梅溪湖国际新城将投入拆迁建设资金超过50亿元,启动18个项目建设。二期北起红枫路,南接象鼻窝北麓,东临三环线,西至碧桃路,总面积约22078亩,预计一级开发直接成本总投入约272亿元。整个梅溪湖片区将形成两山、两湖、两轴、三中心的格局。

洋湖湿地

进驻企业:继万科、合能、华润、中海、和顺、广电、蓝光、北大资源等房企入驻后,洋湖style、奥克斯、福建旷远、湖南广泰等也于2014年入市新项目。2014年洋湖湿地在建项目面积达400万平方米。

高铁新城

热力指数:★★★★

热力指数:★★★★★

梅溪湖

进驻企业:除了新地东方明珠、和记黄埔、恒大地产、中粮地产、南山地产、玫瑰园、勤诚达新界、富基世纪公园等项目外,近两年,龙湖、绿地、乾源国际广场等项目或品牌房企相继扎根在此。

区域动态:市府北为谷山板块与滨水新城的结合。今年上半年,谷山体育文化公园建设如火如荼。同时,长郡月亮岛实验中学已签约入驻该片区。来自长沙市轨道交通集团有限公司的消息显示,长沙地铁4号线将于年底开工。

区域动态:长沙地铁2号线今年4月29日已正式通车,直接拉近了高铁新城与主城区、河西的物理距离。同时,沪昆高铁杭长段年内通车,渝长厦高铁,也将可能将纳入国家铁路中长期规划。据长沙轨道交通集团负责人表示,高铁新城片区进入新一轮建设高潮,未来3年将投入100余亿元用于基础设施建设,力争于2016年建设为城市副中心。

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